12 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Chanzy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 21.8 % à celui du n°7 et de 68.8 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 77 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 84 mètres
- - Angers Saint-Laud à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 678 mètres
- - Collège David d'Angers à 1016 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1700 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 954 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 266 mètres
Ventes au 12 Avenue de Chanzy
Les 5 ventes au 12 Avenue de Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 12 Avenue de Chanzy se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Chanzy se situe 42.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Chanzy
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue de Chanzy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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