2 Avenue de Contades, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Contades, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
À propos du 2 Avenue de Contades, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 273 mètres
- - Angers Saint-Laud à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1110 mètres
- - Collège David d'Angers à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Contades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Contades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Contades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Contades, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Contades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Contades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Contades dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Contades par rapport à la voie
Sur Avenue de Contades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 2 Avenue de Contades se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Contades se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 133.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
