3 Avenue de Contades, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°3 bis et de 14.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Contades, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 414 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 273 mètres
- - Angers Saint-Laud à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1104 mètres
- - Collège David d'Angers à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 521 mètres
Ventes au 3 Avenue de Contades
Les 4 ventes au 3 Avenue de Contades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Contades dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Contades par rapport à la voie
Sur Avenue de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 3 Avenue de Contades se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Contades se situe 46.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Contades
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Contades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Contades
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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