8 Avenue de Contades, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Contades, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Avenue de Contades, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 300 mètres
- - Angers Saint-Laud à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1080 mètres
- - Collège David d'Angers à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 541 mètres
Ventes au 8 Avenue de Contades
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Contades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Contades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Contades, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Contades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Contades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Contades dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Contades par rapport à la voie
Sur Avenue de Contades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 8 Avenue de Contades se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Contades se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
