18 Avenue de la Ballue, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Ballue, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue de la Ballue, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 444 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 102 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 595 mètres
- - Collège François Rabelais à 386 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Ballue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Ballue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Ballue dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Ballue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ballue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 18 Avenue de la Ballue se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Ballue se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de la Ballue
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de la Ballue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de la Ballue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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