1 bis Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Blancheraie, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 55 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1094 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 931 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 63 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de la Blancheraie
Les 4 ventes au 1 bis Avenue de la Blancheraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Blancheraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Blancheraie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Blancheraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Blancheraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Blancheraie dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Blancheraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Blancheraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 bis Avenue de la Blancheraie se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Blancheraie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Blancheraie se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Blancheraie à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Blancheraie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
