35 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Blancheraie, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 35 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Blancheraie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 221 mètres
- - Angers Saint-Laud à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Blancheraie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Blancheraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Blancheraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Blancheraie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Blancheraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Blancheraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Blancheraie dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Blancheraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Blancheraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 35 Avenue de la Blancheraie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Blancheraie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Blancheraie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
