2 Avenue du 11 Novembre 1918, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 4 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 11 Novembre 1918, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mail.
1 niveau - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 107 mètres
- - Angers Maître École à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 249 mètres
- - Université d'Angers - Université à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
