23 Avenue du général Foy, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du général Foy, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°17 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du général Foy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 891 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du général Foy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du général Foy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du général Foy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du général Foy dans son marché local
Prix du 23 Avenue du général Foy par rapport à la voie
Sur Avenue du général Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 23 Avenue du général Foy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du général Foy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du général Foy se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du général Foy à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du général Foy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 23 Avenue du général Foy à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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