7 Avenue du général Foy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du général Foy, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du général Foy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1559 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 783 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 202 mètres
Ventes au 7 Avenue du général Foy
Les 2 ventes au 7 Avenue du général Foy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du général Foy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du général Foy dans son marché local
Prix du 7 Avenue du général Foy par rapport à la voie
Sur Avenue du général Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 7 Avenue du général Foy se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du général Foy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du général Foy se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du général Foy à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du général Foy est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
