2 Avenue du général Foy, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du général Foy, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.37 % à celui du n°7.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du général Foy, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 806 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du général Foy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du général Foy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du général Foy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du général Foy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du général Foy par rapport à la voie
Sur Avenue du général Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 Avenue du général Foy se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du général Foy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du général Foy se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du général Foy à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du général Foy est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 2 Avenue du général Foy à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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