17 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du général Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 780 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 147 mètres
Ventes au 17 Avenue du général Lamoricière
Les 3 ventes au 17 Avenue du général Lamoricière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du général Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du général Lamoricière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du général Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du général Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du général Lamoricière dans son marché local
Prix du 17 Avenue du général Lamoricière par rapport à la voie
Sur Avenue du général Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 17 Avenue du général Lamoricière se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du général Lamoricière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du général Lamoricière se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du général Lamoricière à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du général Lamoricière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
