6 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du général Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 710 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 6 Avenue du général Lamoricière
Une vente a été recensée au 6 Avenue du général Lamoricière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du général Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du général Lamoricière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du général Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du général Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du général Lamoricière dans son marché local
Prix du 6 Avenue du général Lamoricière par rapport à la voie
Sur Avenue du général Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 6 Avenue du général Lamoricière se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du général Lamoricière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du général Lamoricière se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du général Lamoricière à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du général Lamoricière est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 6 Avenue du général Lamoricière à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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