8 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 909 €

de 2 496 € à 3 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 8 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macé à 236 mètres
- Angers Maître École à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1837 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 714 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 857 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du général Lamoricière

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du général Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du général Lamoricière(2 781€)

53 Rue Victor Hugo(2 956€)

7 Rue Renan(2 912€)

51 Rue Victor Hugo(2 982€)

11 Rue Renan(2 951€)

53 bis Rue Victor Hugo(2 921€)

Prix du 8 Avenue du général Lamoricière dans son marché local

Prix du 8 Avenue du général Lamoricière par rapport à la voie

Sur Avenue du général Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 8 Avenue du général Lamoricière se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du général Lamoricière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du général Lamoricière se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Beauregard, 49100 Angers(2,915 €)

Rue Renan, 49100 Angers(2,931 €)

Rue Rouget de Lisle, 49100 Angers(3,165 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(3,105 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue du général Lamoricière

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du général Lamoricière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.