8 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du général Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 714 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du général Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du général Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du général Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du général Lamoricière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du général Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du général Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du général Lamoricière dans son marché local
Prix du 8 Avenue du général Lamoricière par rapport à la voie
Sur Avenue du général Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 8 Avenue du général Lamoricière se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du général Lamoricière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du général Lamoricière se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du général Lamoricière à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du général Lamoricière est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
