149 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°147 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
À propos du 149 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0286 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 326 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 186 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 424 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 213 mètres
Ventes au 149 Avenue du général Patton
Les 5 ventes au 149 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 149 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 149 Avenue du général Patton se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue du général Patton se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
