20 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 29.9 % à celui du n°18 et de 24.57 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 83 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 432 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 97 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1052 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 859 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 371 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 204 mètres
Ventes au 20 Avenue du général Patton
Les 9 ventes au 20 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 20 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 20 Avenue du général Patton se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du général Patton se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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