40 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°38 et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0622 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 979 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 345 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 187 mètres
Ventes au 40 Avenue du général Patton
Une vente a été recensée au 40 Avenue du général Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du général Patton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 40 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 40 Avenue du général Patton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du général Patton se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
