54 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°57 et de 14.71 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 54 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1129 mètres
- - Collège François Rabelais à 920 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 316 mètres
Ventes au 54 bis Avenue du général Patton
Les 13 ventes au 54 bis Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 54 bis Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 54 bis Avenue du général Patton se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Avenue du général Patton se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 107.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
