40 Avenue du Lac de Maine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Lac de Maine, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 40.87 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 40 Avenue du Lac de Maine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1179 mètres
- - Collège Jean Monnet à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 489 mètres
Ventes au 40 Avenue du Lac de Maine
Les 2 ventes au 40 Avenue du Lac de Maine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Lac de Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Lac de Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Lac de Maine dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Lac de Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac de Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 40 Avenue du Lac de Maine se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Lac de Maine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Lac de Maine se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 128.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
