45 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Joxé, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°47 mais inférieur de 16.66 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1142 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 305 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 708 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 193 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Joxé
Les 5 ventes au 45 Avenue Jean Joxé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Joxé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Joxé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Joxé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Joxé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Joxé dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Joxé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joxé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 45 Avenue Jean Joxé se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Joxé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Joxé se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Joxé à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Joxé est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
