4 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marie Talet, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 454 mètres
- - Université d'Angers - Université à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 392 mètres
Ventes au 4 Avenue Marie Talet
Une vente a été recensée au 4 Avenue Marie Talet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marie Talet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marie Talet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marie Talet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marie Talet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marie Talet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marie Talet par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Talet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 4 Avenue Marie Talet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marie Talet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marie Talet se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 4 Avenue Marie Talet à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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