4 Avenue Marie Talet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 939 €

de 3 346 € à 5 205 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Avenue Marie Talet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 4 Avenue Marie Talet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0567 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 20 mètres
- Angers Saint-Laud à 1515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1518 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 454 mètres
- Université d'Angers - Université à 194 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 124 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 514 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 392 mètres

Ventes au 4 Avenue Marie Talet

Une vente a été recensée au 4 Avenue Marie Talet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mai 2021

500 000 €(3 546 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•141 m²

4 Avenue Marie Talet, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Marie Talet(4 004€)

20 Rue de Bretagne(4 002€)

18 bis Rue de Bretagne(3 998€)

18 Rue de Bretagne(3 973€)

Prix du 4 Avenue Marie Talet dans son marché local

Prix du 4 Avenue Marie Talet par rapport à la voie

Sur Avenue Marie Talet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 4 Avenue Marie Talet se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Marie Talet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marie Talet se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,873 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(3,938 €)

Rue de Brest, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Marie Talet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Marie Talet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.