36 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Maurice Tardat, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 5.71 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 36 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Maurice Tardat.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 459 mètres
- - Collège Jean Vilar à 948 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 224 mètres
Ventes au 36 Avenue Maurice Tardat
Une vente a été recensée au 36 Avenue Maurice Tardat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Maurice Tardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Maurice Tardat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Maurice Tardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Maurice Tardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Maurice Tardat dans son marché local
Prix du 36 Avenue Maurice Tardat par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Tardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 36 Avenue Maurice Tardat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Maurice Tardat se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
