44 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 24 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 464 mètres
- - Collège Jean Vilar à 936 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3161 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 270 mètres
Ventes au 44 Avenue Maurice Tardat
Les 2 ventes au 44 Avenue Maurice Tardat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maurice Tardat dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maurice Tardat par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Tardat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 44 Avenue Maurice Tardat se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Maurice Tardat se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Maurice Tardat
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Maurice Tardat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Maurice Tardat
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