9 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maurice Tardat, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 889 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Maurice Tardat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Maurice Tardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Tardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maurice Tardat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Tardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Tardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maurice Tardat dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maurice Tardat par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Tardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 9 Avenue Maurice Tardat se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Maurice Tardat se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
