246 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°248 et de n°244.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Daguenet.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1255 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 932 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 246 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 246 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 246 Avenue Pasteur se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Avenue Pasteur se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 68.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Avenue Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 246 Avenue Pasteur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
