42 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 87 mètres
- - Angers Maître École à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 616 mètres
- - Université d'Angers - Université à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 218 mètres
Ventes au 42 Avenue Pasteur
Les 6 ventes au 42 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Pasteur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 42 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 42 Avenue Pasteur se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Pasteur se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Pasteur est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
