44 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pasteur, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 259 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 86 mètres
- - Angers Maître École à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1740 mètres
- - Collège Chevreul à 629 mètres
- - Université d'Angers - Université à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 210 mètres
Ventes au 44 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 44 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 44 Avenue Pasteur se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pasteur se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Pasteur
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Pasteur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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