18 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 687 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue René Gasnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 18 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 18 Avenue René Gasnier se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue René Gasnier se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 73.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
