2 Avenue René Gasnier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 593 €

de 3 119 € à 4 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue René Gasnier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0657 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 136 mètres
- Angers Saint-Laud à 2051 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- Collège privé Saint Charles à 640 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 683 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 717 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Gasnier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue René Gasnier(3 592€)

6 Avenue René Gasnier(3 605€)

3 Avenue René Gasnier(3 778€)

5 Avenue René Gasnier(3 924€)

7 Avenue René Gasnier(3 930€)

9 Avenue René Gasnier(4 009€)

69 bis Rue Saint-Lazare(3 594€)

28 Rue du Champ de Bataille(3 426€)

Prix du 2 Avenue René Gasnier dans son marché local

Prix du 2 Avenue René Gasnier par rapport à la voie

Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 Avenue René Gasnier se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Gasnier se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Camus, 49100 Angers(2,837 €)

Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers(3,338 €)

Impasse des Bouveries, 49100 Angers(3,033 €)

Passage René Gasnier, 49100 Angers(3,497 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue René Gasnier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.