3 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 51 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 144 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 637 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 294 mètres
Ventes au 3 Avenue René Gasnier
Les 2 ventes au 3 Avenue René Gasnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Avenue René Gasnier se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Gasnier se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue René Gasnier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue René Gasnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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