38 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°36 et de 1.83 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 166 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 90 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 733 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 38 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 38 Avenue René Gasnier se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue René Gasnier se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue René Gasnier
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue René Gasnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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