52 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°54 et de 9.26 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 52 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 788 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 52 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 52 Avenue René Gasnier se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue René Gasnier se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
