76 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°65 et de 6.46 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 76 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 404 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 142 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 896 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1253 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 238 mètres
Ventes au 76 Avenue René Gasnier
Les 2 ventes au 76 Avenue René Gasnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 76 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 76 Avenue René Gasnier se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue René Gasnier se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue René Gasnier
Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Avenue René Gasnier
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