74 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°76 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 126 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 883 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1237 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1032 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 74 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 74 Avenue René Gasnier se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue René Gasnier se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue René Gasnier
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue René Gasnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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