8 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 659 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue René Gasnier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 8 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 8 Avenue René Gasnier se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue René Gasnier se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 77.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
