94 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°96 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 94 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 984 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1350 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 94 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 94 Avenue René Gasnier se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue René Gasnier se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
