98 bis Avenue René Gasnier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 434 €

de 2 606 € à 4 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 bis Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°98 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 98 bis Avenue René Gasnier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0760 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gasnier à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 1031 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1401 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1013 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1196 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 205 mètres

Ventes au 98 bis Avenue René Gasnier

Les 0 ventes au 98 bis Avenue René Gasnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 bis Avenue René Gasnier dans son marché local

Prix du 98 bis Avenue René Gasnier par rapport à la voie

Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 98 bis Avenue René Gasnier se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 bis Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 bis Avenue René Gasnier se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georges Boumard, 49100 Angers(3,103 €)

Rue de la Traquette, 49100 Angers(3,210 €)

Rue Jean Cocteau, 49100 Angers(3,334 €)

Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers(2,792 €)

Biens en vente à proximité du 98 bis Avenue René Gasnier

Les biens actuellement en vente autour du 98 bis Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.