12 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 108 mètres
- - Angers Saint-Laud à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 640 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Vauban, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 12 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 12 Avenue Vauban se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Vauban se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
