34 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°23 et de 0.37 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 146 mètres
- - Angers Saint-Laud à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 618 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1843 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 598 mètres
Ventes au 34 Avenue Vauban
Une vente a été recensée au 34 Avenue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 34 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 34 Avenue Vauban se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Vauban se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Vauban
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