54 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°52 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 54 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 101 mètres
- - Angers Saint-Laud à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 612 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 544 mètres
Ventes au 54 Avenue Vauban
Les 2 ventes au 54 Avenue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Vauban, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 54 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 54 Avenue Vauban se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue Vauban se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
