38 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Victor Châtenay, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Croix Blanche.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 639 mètres
- - Collège Claude Debussy à 639 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 487 mètres
Ventes au 38 Avenue Victor Châtenay
Une vente a été recensée au 38 Avenue Victor Châtenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Victor Châtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Victor Châtenay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Victor Châtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Victor Châtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Victor Châtenay dans son marché local
Prix du 38 Avenue Victor Châtenay par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Châtenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 38 Avenue Victor Châtenay se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Victor Châtenay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Victor Châtenay se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 38 Avenue Victor Châtenay à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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