40 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Victor Châtenay, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
À propos du 40 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Croix Blanche.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 632 mètres
- - Collège Claude Debussy à 632 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victor Châtenay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victor Châtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Victor Châtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Victor Châtenay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Châtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Châtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Victor Châtenay dans son marché local
Prix du 40 Avenue Victor Châtenay par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Châtenay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 40 Avenue Victor Châtenay se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Victor Châtenay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Victor Châtenay se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
