44 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 165 mètres
- - Angers Maître École à 2131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 626 mètres
- - Collège Claude Debussy à 626 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2427 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Victor Châtenay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Victor Châtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Victor Châtenay dans son marché local
Prix du 44 Avenue Victor Châtenay par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Châtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 44 Avenue Victor Châtenay se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Victor Châtenay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Victor Châtenay se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Victor Châtenay
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Victor Châtenay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Victor Châtenay
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