2 Avenue Yolande d'Aragon, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Yolande d'Aragon, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Yolande d'Aragon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai - Angers (49angelequa) à 33 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 359 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 359 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Yolande d'Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Yolande d'Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Yolande d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Yolande d'Aragon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yolande d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yolande d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Yolande d'Aragon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Yolande d'Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Yolande d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 Avenue Yolande d'Aragon se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Yolande d'Aragon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Yolande d'Aragon se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Yolande d'Aragon à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Yolande d'Aragon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 2 Avenue Yolande d'Aragon à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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