13 Boulevard Albert Blanchoin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Albert Blanchoin, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Albert Blanchoin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 2283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orgemont à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 324 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 421 mètres
Ventes au 13 Boulevard Albert Blanchoin
Les 3 ventes au 13 Boulevard Albert Blanchoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Albert Blanchoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Albert Blanchoin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Albert Blanchoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Albert Blanchoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Albert Blanchoin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Albert Blanchoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Blanchoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 13 Boulevard Albert Blanchoin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Albert Blanchoin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Albert Blanchoin se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Albert Blanchoin à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Albert Blanchoin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
