Square Gaston Allard, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Square Gaston Allard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 346 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Gaston Allard dans son marché local
Prix Square Gaston Allard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Square Gaston Allard se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Gaston Allard à Angers
Le loyer moyen estimé Square Gaston Allard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Square Gaston Allard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 208 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 375 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1060 mètres
- - Université d'Angers - Université à 3120 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Gaston Allard
Adresses Square Gaston Allard
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Gaston Allard, classées par tranches de numéros.
