13 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 13 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 274 mètres
- - Université d'Angers - Université à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 312 mètres
Ventes au 13 Boulevard Carnot
Les 4 ventes au 13 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 13 Boulevard Carnot se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Carnot se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
