18 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 247 mètres
- - Université d'Angers - Université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Carnot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 18 Boulevard Carnot se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Carnot se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Carnot à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Carnot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
