2 Boulevard Carnot, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 760 €

de 3 569 € à 5 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Carnot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Boulevard Carnot, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Charnières-Louet à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 143 mètres
- Angers Saint-Laud à 1320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1394 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 320 mètres
- Université d'Angers - Université à 211 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 212 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 321 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Boulevard Carnot(4 734€)

4 Boulevard Carnot(5 144€)

4 bis Boulevard Carnot(5 240€)

6 Boulevard Carnot(5 094€)

6 bis Boulevard Carnot(5 131€)

3 Place Hérault(4 267€)

5 Place Hérault(4 249€)

41 Boulevard Ayrault(3 653€)

Prix du 2 Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 2 Boulevard Carnot se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Carnot se situe 47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Impasse des petits Murs, 49100 Angers(3,980 €)

Place Hérault, 49100 Angers(3,686 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.