2 bis Boulevard Carnot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Carnot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°2 et de 7.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Boulevard Carnot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Charnières-Louet à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 141 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1404 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 311 mètres
- - Université d'Angers - Université à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 327 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Carnot
Les 4 ventes au 2 bis Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 2 bis Boulevard Carnot se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Carnot se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Boulevard Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Boulevard Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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