2 bis Boulevard Carnot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°2 et de 4.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 2 bis Boulevard Carnot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 311 mètres
- - Université d'Angers - Université à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 327 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Carnot
Les 4 ventes au 2 bis Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 2 bis Boulevard Carnot se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Carnot se situe 47.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 136.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
